Promotion immobilière — pilotez chaque projet comme une entreprise dans l'entreprise

Budgets conséquents, marges serrées, TVA complexe, flux de trésorerie décalés — la promotion immobilière est l'une des activités où la maîtrise financière fait directement la différence.

Comptabilité analytique par projet

Chaque projet traité comme une entité distincte — ventilation des coûts par projet et par unité, suivi des marges à chaque phase.

Maîtrise de la TVA immobilière

Les régimes TVA applicables en promotion immobilière dépendent de la nature de l'opération, de l'affectation du bien et du régime juridique choisi. À titre indicatif :

• Immeuble neuf destiné à la revente — TVA 21% généralement déductible, sous conditions
• Immeuble neuf destiné à la location — TVA 21% généralement non déductible, selon l'affectation
• Immeuble ancien destiné à l'habitation — TVA réduite à 6% possible, sous conditions strictes
• Régime d'autoliquidation — applicable dans certains cas, suivi rigoureux requis
• Calcul du prorata de déductibilité sur frais généraux — selon activité mixte

Chaque situation étant spécifique, une analyse personnalisée est indispensable avant toute décision.

Promoteur — comptabilité analytique et optimisation des ventes

Un promoteur immobilier gérant plusieurs projets résidentiels a mis en place une comptabilité analytique par projet et une optimisation du calendrier des ventes. Résultat : amélioration significative de la rentabilité globale et trésorerie renforcée — nouveau projet lancé sans financement externe.

Les gains obtenus varient selon la nature et la taille des projets.

DAF à temps partiel disponible en option — 150 € HTVA/heure.