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title: "Expert-Comptable Promoteur Immobilier Bruxelles — MFinances"
url: https://mfinances.be/qui-nous-accompagnons/promoteurs-immobiliers/
description: "Comptabilité analytique par projet, TVA immobilière et trésorerie prévisionnelle pour promoteurs immobiliers en Belgique. MFinances, Bruxelles."
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Bâtir

N°03 / Immobilier

# Promotion immobilière — pilotez chaque projet avec rigueur.

Budgets conséquents, marges serrées, TVA complexe, flux de trésorerie décalés: la promotion immobilière est l'une des activités où la maîtrise financière fait directement la différence.

Consultation gratuite (https://mfinances.be/contact/)

Image: Projet de promotion immobilière à Bruxelles (https://mfinances.be/assets/promoteurs-immobiliers-hero-BU50v5eS.webp)

N°03

Promotion / Marges

Analytique par projet

Méthode

Notre intervention

## Ce que MFinances fait pour vous

Deux piliers indissociables pour piloter une opération de promotion: visibilité sur les marges, maîtrise des régimes fiscaux.

01

### Comptabilité analytique par projet

Chaque projet est traité comme une entité distincte: ventilation des coûts par projet et par unité, suivi des marges à chaque phase, tableaux de bord clairs pour chaque opération.

Pilotage opérationnel

02

### Maîtrise de la TVA immobilière

Les régimes TVA en promotion dépendent de la nature de l'opération, de l'affectation du bien et du régime juridique. À titre indicatif:

- Immeuble neuf destiné à la revente: TVA 21% généralement déductible, sous conditions
- Immeuble neuf destiné à la location: TVA 21% généralement non déductible, selon l'affectation
- Immeuble ancien destiné à l'habitation: TVA réduite à 6% possible, sous conditions strictes
- Régime d'autoliquidation: applicable dans certains cas, suivi rigoureux requis
- Calcul du prorata de déductibilité sur frais généraux: selon activité mixte

Chaque situation étant spécifique, une analyse personnalisée est indispensable avant toute décision.

Impact

Cas client

## Résultat concret

Cas n°01

Un projet relancé sans financement externe.

Promoteur résidentiel

### Comptabilité analytique + optimisation des ventes

Un promoteur immobilier gérant plusieurs projets résidentiels a mis en place une comptabilité analytique par projet et une optimisation du calendrier des ventes. Résultat: amélioration significative de la rentabilité globale et trésorerie renforcée: nouveau projet lancé sans financement externe.

Rentabilité

Améliorée

Nouveau projet

Autofinancé

Les gains obtenus varient selon la nature et la taille des projets.

Excellence

Notre offre

## Une seule offre: Excellence

Un accompagnement unique, calibré pour la complexité des opérations de promotion.

Excellence Offre unique

### Le pilotage complet pour promoteurs.

À partir de

650 € / mois HTVA

DAF temps partiel: **150 € HTVA / heure**

Ce qui est inclus

- Comptabilité analytique par projet
- Suivi TVA immobilière
- Tableaux de bord & marges
- Trésorerie prévisionnelle
- Reporting périodique dédié

Prêt à passer à l'Excellence?

Consultation gratuite: https://mfinances.be/contact/

Voir tous les tarifs: https://mfinances.be/tarifs/

Image: Consultation MFinances (https://mfinances.be/assets/daf-meeting-team-DpMfCtdG.webp)

Discutons

Premier contact

## Prêt à structurer vos projets immobiliers?

Premier échange gratuit et confidentiel: nous analysons vos enjeux financiers et fiscaux.

Découvrir le DAF externalisé: https://mfinances.be/services/daf-externalise/

### Assistant MFinances

Répond en quelques secondes

Bonjour! 👋 Je suis l'assistant MFinances. Comment puis-je vous aider? Posez-moi une question sur nos services, tarifs ou ressources.

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